EnglishRussianSpanish
  
ПлохоУдовлетворительноСреднеХорошоОтлично
Загрузка...
176 просмотров

Нищие здесь больше не могут выжить

Нищие здесь больше не могут выжить

Некоторые мои приятели помешаны на эмиграции. Они мечтают жить в бунгало на берегу моря, а связь с работодателем в России держать через ноутбук. Недавняя мекка для любителей тёплых и бюджетных зим очень изменилась из-за декабрьского кризиса. Раньше это место было доступно даже для так называемых нищебродов. А что сейчас? Переселенцы, занявшиеся там бизнесом, попали на десятки тысяч долларов и оказались на грани разорения. 01. Мой знакомый Андрей перебрался с семьёй в Таиланд шесть лет назад. Несколько месяцев поработал в местных компаниях, а затем ушёл в самостоятельное плавание по туристическому и риэлтерскому рынкам.
До декабрьской валютной лихорадки всё складывалось удачно. Паттайя – динамичный развивающийся город. Прямо сейчас застройщики реализуют 120 проектов по кондоминиумам. От небоскребов с потрясающим видом на море, до комплексов шестиэтажных домов. С огороженной территорией, собственными тренажерными залами (они там, кстати, стрёмные), прачечными, бассейнами на крышах, булочными, закусочными и парикмахерскими. Город в городе, одним словом.
Нищие здесь больше не могут выжить (2)
02. В лучшие сезоны в Паттайе одновременно живут не меньше 100 тысяч русскоговорящих «дауншифтеров». Среда обитания достаточно русифицирована: в городе куча ресторанчиков, где подают борщ, есть русскоязычные детские садики и школы (стоят от 10 тысяч в месяц). Хотя большинство всё же стараются устроить своих чад в англоязычные образовательные учреждения.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
03. Климат в стране прекрасный. Море, правда, мутноватое. Особенно в центре, где расположен порт. Неудивительно, что до поры до времени Паттайя была главным зимовочным местом для многочисленных фрилансеров и состоятельных бизнесменов. Причём уезжали они вместе с семьями, приобретая в городе недвижимость.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
04. До декабрьского кризиса деятельные риелторы неплохо зарабатывали. Половина квартир будущего дома распродавалась за три-четыре месяца, когда он ещё находился в проекте и не было ни стройки, ни котлована. Русские скупали целые этажи, а потом открывали там мини-гостиницы. Номера в последствие сдавались за 20-25 тысяч бат в месяц. И спрос на них, по словам моего знакомого, всегда был высоким.
Когда за доллар давали 35 рублей, покупать недвижимость в Таиланде было очень выгодно. Стоимость квадратного метра варьировалась от 40 до 150 тысяч рублей – в зависимости от расстояния до моря, района и этажа (чем вышел, тем дороже).

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
05. Для сравнения средняя цена на к.м. в Челябинске — 43 т.р., в Москве — 90 т.р. Другое дело, что в Паттайе квартиры продаются сразу под ключ: с полной отделкой, системами климат-контроля и мебелью. Заезжай и живи!
Раньше приличную студию можно было купить за миллион рублей, а виллу в охраняемом загородном поселке – за миллион долларов.
Нищие здесь больше не могут выжить (1)
06. Добавьте сюда низкие коммунальные платежи. Например, содержание двухместного кондо в 300 метрах от моря и бассейном во дворе обходилось всего в 1200 рублей в месяц.
Страшилки о том, что иностранцы не могут владеть недвижимостью в Таиланде, от реальности далеки. По законам королевства 51 процент от общей площади кондоминиума должен принадлежать либо тайцам, либо тайским фирмам. Остальные 49 процентов могут приобретать фаранги (так в стране улыбок называют белых) по иностранной квоте. По ней, правда, недвижимость обходится на 15% дороже, но раньше это никого не смущало.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
07. Ситуация кардинально поменялась со взлётом мировых валют по отношению к рублю. Цены в Таиланде выросли в полтора раза, наши переселенцы либо не поехали на зимовку, либо вернулись обратно. Для многих идея фикс с покупкой квартиры в Паттайе стала просто идеей, отложенной в долгий ящик.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
08. Поэтому все эмигранты, кормившиеся с русских людей, оказались в жёстком минусе. По словам Андрея, многие его знакомые имеют долги в десятки тысяч долларов. Кто-то пустился в бега, их сейчас ищут кредиторы. Даже цену назначили за голову информацию о должнике.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
09. У Андрея дела идут плохо. Фирма, через которую он приобрёл жилище, грозится выселением из-за трёхмесячной просрочки по платежам. С риелторством тоже не клеится. За сезон он продал всего две квартиры (хотя ещё год назад продавал по 5-10 в месяц).

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
10. Его турфирма балансирует на грани банкротства. Постоянных гидов пришлось уволить и перейти на сдельную оплату. Он сам гоняет на байке с утра до вечера по Паттайе и продает экскурсии русскоговорящим туристам. Андрей верит, что всё нормализуется, но не верит в скорый хэппи-энд.
— Россияне обязательно научатся жить при курсе 55-60 рублей за доллар и снова начнут инвестировать средства в заграничную недвижимость, — говорит Андрей. — Но к тому времени половина русских бизнесменов в Паттайе может позакрывать свои дела.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
11. Честно, я не понимаю стенаний из серии «надо валить». Одно дело, когда у вас хороший банковский счет и пара квартир на родине, сдаваемых в аренду. Вы состоялись, а «дауншифтинг» для вас — новый вызов и опыт. Другой случай — если за душой у вас ничего нет, но вы почему-то уверены, что за кордоном будет лучше. Перед тем, как сжигать мосты с «ненавистной Рашкой» вспомните поговорку — «хорошо там, где нас нет». И еще почаще перечитывайте анекдот по разницу между туризмом и эмиграцией. Полезно, знаете ли.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Кстати, друзья, кому не жалко, прокомментируйте фоточки. Помните, мне подарили Olympus Pen? Моя давняя мечта — научиться снимать сносно. Впервые акцентирую внимание на собственном авторстве))) По-моему, местами я пережестила с насыщенностью, но очень старалась.
За помощь в подготовке материала большое спасибо ребятам из Smile Travel.


Если Вам понравился пост, пожалуйста, поделитесь ими со своими друзьями!

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Рекомендуем посмотреть. Это интересно!